做房产自媒体怎么样？能赚钱么？

大家身边或多或少都有做房地产销售的朋友，受疫情影响收到了很大的冲击，有相当一部分房产经纪人转型开始做自媒体，正巧我身边有做房产自媒体的朋友；今天和大家说一下做房产自媒体到底赚不赚钱。

先说线下房产收入：

有的房产销售公司有底薪，有社保，但提成低；

还有的房产公司没有底薪，没社保，但提成高。

咱们折中，按2%算；一套一百万的二手房：佣金收齐是2万元，但很难收齐；

房源5% 钥匙5% 房勘5% 维护5% 委托5%  

30000x（100-5-5-5-5-5）%x0.3=6750元 税前：6750元

中间带客户看房，跑担保公司、银行、房产局；再算上每个月近千元的网络端口费用。

拿成都举例：新房平均在两个点左右，一套百万的新房：两万的佣金去掉20%的平台费。

20000x（100-20）% x0.3=4800元，落到自己口袋里是4800元；带客户看楼盘费用自己出。

如果做线上媒体呢？

首先是设备投入：手机4000元 电脑6000元 云台1000元 在11000元左右

办公室租金月5000，拍摄剪辑单人工资月8000元

首月共计34000元  次月13000左右元。

现在学习剪辑课程近乎零成本，所投入的就是你的时间成本。而且可以在看房、卖房中开直播；建立信任，这种粉丝黏性比较强；就算不是你们本地的客户也能在别的地方有收入。

收入渠道：1.接广告 2.卖课程 3.一对一咨询。

拿我这个朋友来说：一场2小时的直播卖出去200份9.9元课程=1800元；平均每月直播卖货收益在4万-6万元左右。

广告，一般是推荐某楼盘的广告比较多一点；按照粉丝量的不同，广告费用也不一样。朋友在抖音上有30万的粉丝量，单条广告最少在1.5万元左右；在不伤粉的情况下一个月接4单广告，广告收入在6万元左右。

一对一咨询，一次在7000元左右，就是教你如何做本地同城房产抖音账号，像他一天抖音有粉丝，有结果，月收入过十万，他一对一收费每个月利润也在10万以上。

目前这行鱼龙混杂，在做房产自媒体之余一定不要忘记把粉丝沉淀到微信上；只有粉丝变成私域才能随时触达他，在日后寻求副业，私域也是支持你的中坚力量。

我最近写公众号的内容，基本上都是偏短视频领域，任何行业都值得用短视频玩一遍，小众垂直，两年前我关注的一个上海专门做高端二手房的抖音账号，刘亿大家可以去搜一下，抖音粉丝矩阵过百万，估计他买房这两年利润过亿问题不大，有兴趣的大家可以去搜一下去看一下。

所以一二三四线城市都有在做房产账号的人，定位好自己，直接去找对标，复制，执行，磨合，时间会验证一切，死磕三个月你就是高手，如果你没有兴趣做，那么请把这篇文章告诉你身边做房产的朋友，一定会受益。